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海宁也有宗商地遇到了同样的问题。海宁龙祥大厦20年土地使用权到期，且涉及到不少公寓业主。
近日，海宁市国土资源局发布公告：只要海宁龙祥大厦的业主提出申请，补缴3137元/m2的土地出让金后，土地使用权就可再续20年。
据了解，这也是浙江出台的首个商地使用权续期方案。对于浙江其他城市，尤其是杭州的广大酒店式公寓业主来说，显然具有借鉴意义。
当年的海宁第一高楼
土地使用权只有20年
灰暗的外墙，过时的瓷砖，在海宁老城区海昌路和西山路交叉口，一幢24层建筑显得有些老旧，这就是龙祥大厦。与龙祥大厦相连的是一幢11层高的副楼，这就是很多海宁人耳熟能详的龙祥大酒店，目前对外正常营业。
“别看这幢房子现在不怎么样，当年可是海宁第一高楼。这里是老城区，离火车站只有几百米，这个地段很繁华的。”1月7日，一名土生土长的海宁人指着龙祥大厦对钱报记者说。
走进龙祥大厦，一眼就能看到电梯口的墙壁上挂着公司楼层指引牌，看得出有不少公司在这里办公。“这幢大楼公司办公的居多，也有少数人居住。这里的办公环境不能跟新城区的写字楼比，但是价格很实惠，一间六七十平方米的房子月租金只要1000元。”在龙祥大厦上班的一家广告公司员工沈女士说。
电梯口，张贴了一份海宁市国土资源局的公告：“土地使用权已于2018年5月12日到期……见到本公告后一个月内向我局提出续期申请。”落款时间为2018年11月28日。
“龙祥大厦的开发商为海宁龙祥大酒店有限公司，这家公司刚成立时是一家中外合资企业，当时核准的经营期限为20年。按照当时规定，中外合资企业的开发项目土地使用权不得超过其经营期限，所以土地出让年限也就只有20年。”知情人向记者介绍了其中的原委。
