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2019年上半年海宁市区商品房均价为11424元/平方米

发布日期:2019-12-28T10:04:06浏览次数:189

摘要:在价格上,海宁楼市正在稳步回升。据统计,今年上半年海宁市区商品房均价为11424元/平方米,较去年的9105元/平方米上涨25%,但对比2013年的12546元/平方米,仍有一定差距。业内人士认

  在价格上,海宁楼市正在稳步回升。据统计,今年上半年海宁市区商品房均价为11424元/平方米,较去年的9105元/平方米上涨25%,但对比2013年的12546元/平方米,仍有一定差距。业内人士认为,杭海城际铁路开工建设和传统产业转型升级步伐加快,使得越来越多的人口向海宁集聚,这对当地房价起到支撑作用。
  相比海宁市区,与杭州接壤的连杭经济区似乎更加抢眼。在过去一年的时间里,区域内不少楼盘的价格几乎翻番。
  其中,钱塘新语去年12月时首开均价7700元/平方米,而最近一次开盘的均价已经达到了13000元/平方米,半年涨了近70%。涨幅更为明显的是侨福一品高尔夫,去年7月的在售均价为7200元/平方米,现在对外报价已经达到了14000-15000元/平方米,价格翻了一倍。
  反观杭州下沙的楼盘,由于限价,今年以来价格几乎没有明显变化。大学城北的宋都东郡之星于6月22日领出预售证,备案价为9143-14908元/平方米,低于海宁部分项目。
  海宁楼市正在发生变革,无论是从购房者还是开发商。
  近年来的诸多利好消息,正激发开发商的拿地热情。据悉,2017年上半年,海宁全市成交房地产开发用地76.20万平方米,超过去年全年成交总量。
  从去年开始,众多外来房企踊跃进驻海宁。以春节过后的第一场土地拍卖为例,有10家房企参与竞价,除了鸿翔房产、万城房产、吉翔房产等本地房企,不少大型外来房产商也纷纷参与竞价。
  对本土购房者来说,外来开发商的进驻,就像一条条鲶鱼闯入海宁楼市,给海宁楼市带去了更多的可能性。
2019年上半年海宁市区商品房均价为11424元/平方米!
  翟先生今年春节后买了一套排屋。他发现新的房子和物业服务都超过了他的想象,“买一套新房子,过一种不一样的生活。”
  海宁也在近年的发展中,变得越来越外向和包容。
  以前,海宁虽是浙江的经济强县,外来人口也较多,但由于外来人口经济能力偏弱等原因,在2016年以前,海宁的房产市场还处于自产自销为主阶段。
  2016年开始,上海投资客带领的投资浪潮席卷江浙,海宁正迎来越来越多的外地购房者:杭州、上海、温州、台州、福建,甚至是广东客户都蜂拥而至。
  而杭州限购政策重启,又让海宁起到了承接杭州外溢客户的作用,连杭经济开发区尤其明显。祥生钱塘新语项目营销负责人冯海斌告诉记者,他们项目基本上每个月都有开盘,半年累计销售1000多套,杭州客户比例达到七成。与周边楼盘相比,这个外地客户的比例并不算高。
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