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海宁旺角大楼

普通住宅,海景房,高层住宅,别墅,公寓,商铺 在售

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 更新时间:2018-03-01T16:37:13
  • 楼盘均价:  8000元/平米 查看价格走势 贷款计算器
  • 户型居室:1居室,2居室,3居室,4居室及以上
  • 产权年限:70年
  • 开盘时间:2013-07-06
    交房时间:0000-00-00
  • 楼盘类型:普通住宅,海景房,高层住宅,别墅,公寓,商铺
    销售状态:在售
    装修情况:毛坯,简易装修,中档装修,精装修,高档装修
    开 发 商:海宁高图实业有限公司
  • 楼盘地址:海宁市嘉海大道

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海宁旺角大楼楼盘详情

海宁维多利亚国际大酒店优势阐述
1、政府规划:1)海宁市经过这些年的蓬勃发展,经济状况以及发展前景良好,而现有的核心地段发展已渐近饱和,无法再满足城市的发展需求,政府的下一步的发展目标锁定在城南,市政府南迁,民用基础建设南迁,皮革城扩建,经编园区的扩建,医疗、教育、住宅、商业中心等都在积极开展或者已经建设完成,丁桥镇政府规划搬迁至附近,本项目处在这样以政府指引为主导的发展方向上,享有超前的配套设施、通畅的交通干道、崭新漂亮的市容,旺角壹号作为城南中央商务休闲区,势必成为城南经济发展新标杆,带动周边娱乐、休闲、住宿等方面的消费需求。2)离项目不到3公里为海宁市全力打造项目——海宁市百里钱塘国际旅游长廊,总投资100亿元,项目整体开发范围总面积约106平方公里。百里长廊以著名的钱塘江潮水“一潮三看”独特景观和当地特色文化为规划思路,依托盐官古城开发旅游及城市服务功能,将老01省道作为内部主要游览线路,向长廊东西延展开来,形成“中心引领、两翼齐飞”的滨江长廊式主体空间形态。长廊中心节点——“一线潮”观景所在地盐官古城更是一座千年古城。古城内以乾隆文化、潮文化为内涵的人文资源积淀深厚。长廊内结合当地自然和历史文化资源,紧紧围绕旅游、影视、文化创意等核心产业,重点发展观潮旅游、文化休闲、商务论坛、养生休闲、生态体验等具有创新思路的旅游项目。项目建成后,将把影视文化、休闲旅游与生态农业有机结合,并适度结合城镇扩展和村庄迁并开发房产、商业等多种地产模式,致力于建设世界级著名观潮景区,国家5A级旅游景区,影视文化产业国际合作试验区,长三角文化产业及现代服务业集聚区。
2、便利交通:项目门口20米是城市主干道——嘉海大道,贯穿海宁市南北,与S101省道(东西大道)交叉,东面通往上海,西面直达杭州,项目离杭浦高速入口只有2.5公里,S101省道日车流量超过5万,海宁大道日车流量超过3万,两条主干道交汇于此,人流量高达15万以上。去海宁皮革城、海宁市政府、海宁客运中心,均只有5分钟左右车程。项目正门口有“大转盘”公交车站,无论是坐车还是自驾,交通都极为便利。
3、旅游便车:海宁全力打造长三角著名旅游景区。游客接待人次从2007年的79万人次增长到2012年(1月至今)的226.8万人次,合计1060.8万人次。被苏东坡誉为“八月十八潮,壮观天下无”的钱江潮发展至今在海宁已形成了“一潮三看四景”的追潮旅游。大缺口“双龙相扑碰头潮”(离本案5分钟车程),盐官“江横白练一线潮”(离本案15分钟车程),老盐仓“惊涛裂岸回头潮”(离本案30分钟车程),夜间可观看“月中齐鸣半夜潮”,同时可以享受一下听潮之美妙。钱江潮每日有两潮,农历初一、十五子午潮,半月循环一周,尤以农历初一至初五、十五至二十潮为大,一年有120个观潮佳日。海宁盐官镇离本案15分钟车程是个有两千多年历史的古镇,名胜古迹众多是古镇的最大特色,除著名的海宁潮外,被列为省、市级以上的文物保护单位就达十余处,故有袖珍式历史名城之称。从规模宏大的海神庙到富有神秘色彩的镇海铁牛,从雕镂精细的汉白玉石狮到精巧多姿的唐代建筑,从海宁故址的拱辰门到有历史意义的中山亭......都为盐官古镇增添了古朴、独特的风格。每年有1000万以上游客都会经过此项目,而且旺角壹号的酒店是海宁皮革城和观潮胜地之间唯一星级酒店,而且周边没有竞争的酒店。海宁的酒店均达到9成以上入住率,每年到八月十八观潮节更是到达一房难求的境界。
4、商务需求:钱江工业园区入园企业达到200家,规模以上企业120家,经济总量达到200亿元。兄弟科技、万事达袜业、万瑞三富、博泰塑胶、芭浪针织、杰盛新材料、蓝天除尘、富邦集团、德邦皮具等知名企业都入驻于此,园区从业人员超过一万名,加上客户往来人群,园区内每年人流量超过50万,北边3公里处皮革城是面向国际、辐射全国,年客流量达200万人以上,年成交额突破150亿,是全国重点市场,我国规模最大的皮革专业市场。经营户多达2600多家,人流量居海宁之首。经编园区生产规模居全球第一,入驻企业多达471家,年销售额高达100亿元以上!来三大园区商务洽谈、购物等的客群中只要有一小部分的人入住酒店,酒店就会达到爆满。
5、直接客群:对面有美林湾农庄,前方3公里处有大缺口农庄、高尔夫球场,这部分人群都是入住本项目酒店的直接客群。美林湾生态大观园每年接待游客达10几万人次,不仅说明这个地段游客量大,而且去农庄目标消费群体对于经济型酒店更容易接受。农庄南边规划建设一个大型游乐场,届时会带动更旺盛的人气。
6、自身定位:旺角壹号是中国钱江工业园的核心项目,是海宁旅游皮革城、观潮黄金通道之中心的高档次、功能齐全的中央商务休闲区,是集合居住、宾馆、餐饮、办公、购物、金融、休闲功能为一体的综合体。周边规划的51亩的商业性质的用地,北边10亩商住用地和西边41亩商办用地已经审批,即将开工,项目南边联保路未来规划建成商业步行街,联保路南边也是商业用地,已经被某企业拍下,未来建成后势必与本项目的商务综合体形成新的商业中心,带动巨大的消费力。每个城市的商业综合体都是人群最为集中的地方,在商业综合体中的酒店入住率一般都高达85。
7、产品优势:规模较大,拥有125间套房;面向群体广,拥有商务标间、精英套房、总统套房;户型设计方正,采光充足,视野开阔,购房还赠送5.2㎡-7.4㎡的阳台面积;容积率小1.5;物业管理费少,1.6元/㎡;与同类酒店相比,拥有较高的得房率75;项目前面拥有3000多㎡广场,拥有地上、地下共261个停车位,足够的停车位保证车流。
8、投资优势:投资总价低,总价25万起,回报率高,保证每年8-18的收益,投资风险低,十年后160回购。开发商实力雄厚,有着丰富的房地产开发经验和星级酒店经验管理技巧,以及有专业的酒店运营公司托管经营,拥有高效率的订房系统,有效率的销售渠道,和酒店的地域覆盖面。并且酒店拥有一整套完全的政策保障,能够确保酒店高盈利、低风险,让客户坐享分成。

海宁旺角大楼楼盘相册
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