海宁的房价处于被低估的状态,未来发展潜力很好,不排除房价超过下沙的可能性。海宁处在当今长三角最具发展潜力的沪杭主轴线上,是环沪一颗“卫星城”,是杭州东扩“主战场”,“拥杭接沪”效应最为明显。
海宁有普铁、高铁、城铁、智轨4大系统,全省独一无二。普铁服务主城区,往来沪杭市中心便宜又快捷,每天有38对列车往返上海南站,最快63分钟;42对列车往来杭州,最快34分钟。海宁西高铁站到杭州东站车程仅13分钟,每天有28对往返,D字头9元,G字头12元。
海宁房子有升值潜力吗?
许多人会有这样的疑问,其实从今年上半年海宁的房价走势图上看,海宁的房价是稳中微涨的趋势,相信下半年也应该还会保持这样的趋势。
海宁虽说属于嘉兴,但它的经济发展、居民收入水平都与嘉兴主城同步,而且海宁处在长三角城市群之中,工业、制造业发达,旅游业和休闲娱乐也也很不错,吸引者不少的外来投资人。相信随着海宁的不断发展,未来的发展潜力是很大的。
海宁市五种高度赞赏的住房类型:
1.市中心的二手房
近年来,随着人口的不断增长,海宁市也在向外扩展,因此无论是商业区还是中心区,新房数量都较少,因此二手房的价格在海宁市中心可以说是公平的。空前的价格上涨。
2.学区房
大多数朋友为孩子买的,所以学区房是首选。因此,海宁学校附近的房屋会有很大的改善空间。
3,小城市紧挨热点城市
海宁是一个炙手可热的城市,东临上海,西临杭州。结果,其人口增长过快,导致房价上涨。因此,在海宁的朋友们,无论是仅仅需要还是投资都是非常值得的。
4.具有巨大升值潜力的轨道交通房屋
市中心的房屋价格昂贵,但在市中心的工作也使交通成为购买房屋的重要因素。通常,地铁附近的房屋有很大的升值空间。以海宁市为例,城际铁路将在不久的将来开始建设。周围的建筑包括开元名都和名利都市。
5.维持稳定的中高端住宅
2015年,中高端住宅楼出现爆炸性增长,导致市场价格整体上涨。 2016年,引入了新的契税法规。对于总面积为144平方米或以上的首套房,契税减至1.5%。因此,在新政的影响下,许多人购买了中高端住房。趋势稳定。