海宁上半年销售大增，部分楼盘价格超下沙！海宁上半年房产销售量较以往大幅攀升。今年1-5月，海宁全市共成交商品房19928套，超过去年全年销售套数。
近两年，海宁楼市成交持续走高。去年1.8万套销售量，几乎是2014年和2015年两年成交量的总和。而今年完成这个数字，只用了半年多。
销售提速的同时，也意味着去库存的任务正在快速完成。截至8月1日，海宁全市可售商品房套数为16570套，其中市区可售量为7858套。如果按照上半年的销售速度，去化周期只有半年。
在价格上，海宁楼市正在稳步回升。据统计，今年上半年海宁市区商品房均价为11424元/平方米，较去年的9105元/平方米上涨25%，但对比2013年的12546元/平方米，仍有一定差距。业内人士认为，杭海城际铁路开工建设和传统产业转型升级步伐加快，使得越来越多的人口向海宁集聚，这对当地房价起到支撑作用。
相比海宁市区，与杭州接壤的连杭经济区似乎更加抢眼。在过去一年的时间里，区域内不少楼盘的价格几乎翻番。
其中，钱塘新语去年12月时首开均价7700元/平方米，而最近一次开盘的均价已经达到了13000元/平方米，半年涨了近70%。涨幅更为明显的是侨福一品高尔夫，去年7月的在售均价为7200元/平方米，现在对外报价已经达到了14000-15000元/平方米，价格翻了一倍。
反观杭州下沙的楼盘，由于限价，今年以来价格几乎没有明显变化。大学城北的宋都东郡之星于6月22日领出预售证，备案价为9143-14908元/平方米，低于海宁部分项目。
作为毗邻北京的直辖市，天津近些年的发展可谓蒸蒸日上，人口吸附力因此不断增强，其中发展环境优良、GDP占据天津半壁江山的滨海新区，更是备受瞩目，成为许多打拼在京津冀地区的年轻人安家置业的首选。
对于每一位打算在滨海新区买房的置业者来说，最为关心的问题自然非房价莫属。据了解，今年初开始，滨海新区房价有所回升，透过房价的这一涨跌趋势，短期来看不仅与自己的经济能力、口袋内的房款息息相关，从长远来看，还可以预见所购楼盘在可预期的未来能否为自己带来商业价值。所以如条件允许，应把握合适的时机，为自己选择一套有潜力的优质房源。
