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2019-2020未来房子上涨的可能性很大吗?

发布日期:2019-06-27T17:18:56浏览次数:62

摘要:2019-2020未来房子上涨的可能性很大吗?任何预测房价或者股市的行为都是比较愚蠢且不讨巧的,因为任何的预测最后被打脸的可能性都比较大。拿房地产来说,一些多套房的人群总是希

  2019-2020未来房子上涨的可能性很大吗?任何预测房价或者股市的行为都是比较愚蠢且不讨巧的,因为任何的预测最后被打脸的可能性都比较大。拿房地产来说,一些多套房的人群总是希望房价不断的涨、涨、涨,而对于另一些刚需的人群来说,还是希望楼市能够更加稳定一些。对于楼市涨跌的讨论,一直没有一个结果,也一直是一个热门话题,那么这房价到底还涨不涨?
  单纯从货币的角度来说,未来房子上涨的可能性很大,但是这只是货币的变化而已。就像曾经一套房均价四五千,现在均价四五万,其中最大的感受就是货币购买力的变化,通俗来讲就是全世界都会出现的通货膨胀,只是每个国家的通胀程度不同而已。对于中国经济,我们很有信心就是国家的调控一定会很好的管理好整个市场。那么,抛开货币因素,这未来的房价短期内应该不会再涨了,那么这么肯定的理由依据又是什么呢。
2019-2020未来房子上涨的可能性很大吗?
  不少人在谈论房价的时候,往往将房产金融化,但是他们恰恰却忘记了,房地产市场很受政策的影响。从目前一线大城市的房价限购政策来看,房子作为金融产品的流动性已经非常低了,而这也是非常好地贯彻了”房住不炒“的基本理念,只要房子的流动性没有提高,房价上涨的可能性就越低。毕竟当有钱人被限购,当资本不能快速地进出楼市时,房价只能是大多数置换一族或者刚需一族在交易。这样的市场,房价上涨的可能性就不会太大了。记住,只有资金不断涌入一个市场的时候,这个市场的商品价格才会超常发挥。
  也有人在讨论房地产时,往往会说房地产其实和收入不挂钩,关键看市场情况,好的地段,价格再高也不愁买家。但是随着这两年的楼市调控,我们发现的一个现象,房价其实和板块内的人均收入有一定的联系,比如在上海,内环千万级别的二手房并没有外环四五百万次的新房好卖,或许有人会说后者总价比较低,是不错的刚需盘,但更重要的是,后者更加贴近目前北上广一线城市的收入水准,而当一些楼盘价格千万,甚至两三千万的时候,这些高价格楼盘的流动性肯定是比较差的,除非那些紧俏地段的一手新盘,因为这类房产也是属于稀缺。
  当货币及收入都没有太多变化的时候,房价的整体波动是非常小的,因此未来短期内房价不会发生太多变化。只有当货币及收入两个条件发生重要改变,以及信贷政策作出全面调整的时候,房价才会出现曾经的大涨局面。不过,从近两年来一线城市的稳定和房价政策的持续性,也让购房者看到了国家对于楼市调控的信心及决心。对于大多数刚需来说,稳定的房价才是买房的最佳机会,才有更多的时间进行房子比较。
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