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2019年住宅销售平均价格约9206元/平方米!

发布日期:2019-06-27T17:15:55浏览次数:167

摘要:23日,社科院城市发展与环境研究所及社会科学文献出版社共同发布《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.16(2019)》。 蓝皮书指出,2019年,住宅市场去库存基本成功实现预期目标;

  23日,社科院城市发展与环境研究所及社会科学文献出版社共同发布《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.16(2019)》。
  蓝皮书指出,2019年,住宅市场去库存基本成功实现预期目标;因城施策和分类调控实施效果开始显现;住宅价格上涨趋势未变。
  2018年商品住宅平均销售价格增长12.2%,明显高于预期。预测2019年住宅销售平均价格约9206元/平方米,预期价格增长7.6%,这是全国平均水平。
  “可以推测,部分重点城市价格将大幅超过这个预期水平。”蓝皮书显示,2019年,住宅价格上涨趋势未变,应对部分重点城市加强多层面的预测、监测和预警,将防止价格刺激市场引发大幅波动作为调控的重点目标。
  近几个月,楼市小阳春持续蔓延。国家统计局发布的4月份70个大中城市房价数据显示,新房价格环比上涨的城市增至67个,有业内人士指出,这是最近四年以来,新房价格环比上涨城市数量最多的一次。
  尤其是一线城市,新房和二手房价格环比涨幅均有所扩大。此外,二线城市的新房价格涨幅扩大,二手房涨幅回落;三线城市新房价格涨幅回落,二手房涨幅微扩。
2019年住宅销售平均价格约9206元/平方米!
  “2019年房地产市场将会呈现一个平稳回调的态势,全年商品住房销售增速有可能呈现放缓趋势,房价涨幅将会整体回落,土地市场交易也将回归理性。”蓝皮书执行主编、研究员王业强表示。
  中国指数研究院发布的5月份百城新建住宅样本平均价格指数排名来看,佛山排名41名,新建住宅样本平均价格13057元/平方米,而去年5月份,佛山新房成交均价为10268元/平方米,同比提升近30%。
  此外,今年以来,佛山地区新房备案价格限制有所宽松,部分楼盘备案价格较2018年提高了1000元-3000元/平方米不等。
  进入2019年以来,多个城市继续加码人才引进政策。宽松的落户政策所带来的人口增长,是这些城市房价企稳反弹的一个重要因素。
  2018年,全国超过100个城市发布了人才政策,尤其是二三线城市。
  广东省佛山市天安数码城总经理助理 任丽:佛山这两年出台了很多对高端人才的吸引政策,包括了对他们的租金补贴、学历方面的一些补贴。
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