23日，社科院城市发展与环境研究所及社会科学文献出版社共同发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.16（2019）》。
蓝皮书指出，2019年，住宅市场去库存基本成功实现预期目标；因城施策和分类调控实施效果开始显现；住宅价格上涨趋势未变。
2018年商品住宅平均销售价格增长12.2%，明显高于预期。预测2019年住宅销售平均价格约9206元/平方米，预期价格增长7.6%，这是全国平均水平。
“可以推测，部分重点城市价格将大幅超过这个预期水平。”蓝皮书显示，2019年，住宅价格上涨趋势未变，应对部分重点城市加强多层面的预测、监测和预警，将防止价格刺激市场引发大幅波动作为调控的重点目标。
近几个月，楼市小阳春持续蔓延。国家统计局发布的4月份70个大中城市房价数据显示，新房价格环比上涨的城市增至67个，有业内人士指出，这是最近四年以来，新房价格环比上涨城市数量最多的一次。
尤其是一线城市，新房和二手房价格环比涨幅均有所扩大。此外，二线城市的新房价格涨幅扩大，二手房涨幅回落；三线城市新房价格涨幅回落，二手房涨幅微扩。
“2019年房地产市场将会呈现一个平稳回调的态势，全年商品住房销售增速有可能呈现放缓趋势，房价涨幅将会整体回落，土地市场交易也将回归理性。”蓝皮书执行主编、研究员王业强表示。
中国指数研究院发布的5月份百城新建住宅样本平均价格指数排名来看，佛山排名41名，新建住宅样本平均价格13057元/平方米，而去年5月份，佛山新房成交均价为10268元/平方米，同比提升近30%。
此外，今年以来，佛山地区新房备案价格限制有所宽松，部分楼盘备案价格较2018年提高了1000元-3000元/平方米不等。
进入2019年以来，多个城市继续加码人才引进政策。宽松的落户政策所带来的人口增长，是这些城市房价企稳反弹的一个重要因素。
2018年，全国超过100个城市发布了人才政策，尤其是二三线城市。
广东省佛山市天安数码城总经理助理 任丽：佛山这两年出台了很多对高端人才的吸引政策，包括了对他们的租金补贴、学历方面的一些补贴。
