海宁的土地市场是兵家必争之地！海宁市位于中国长江三角洲南翼、浙江省北部，东邻海盐县，南濒钱塘江，西接杭州余杭，北连桐乡、嘉兴市秀洲区。市域地处长江三角洲杭嘉湖平原，主要以平原地形为主，地势平坦，古陆残屿与低丘集中分布在境东北和东南部。海宁市区位优势明显，东距上海100公里，西接杭州余杭区，南濒钱塘江，为连接杭州和上海的重要桥梁，也是三角城市群和杭州都市经济圈的重要节点城市。
海宁市作为长三角城市群和杭州都市经济圈的重要节点城市，海宁市的交通在这几年也有了超速的发展，高速公路、高铁更是让这座小城如虎添翼。
沪杭高速、杭浦高速像两条主动脉快速连接着杭州、上海；嘉绍高速、杭州绕城高速和钱江通道串联雷嘉兴、萧山、绍兴、宁波也催促着海宁的发展。也形成了周围的高速公路网，海宁也走向了这个高速发展的轨迹。
沪杭铁路，高铁，也不敢落后的奔驰着。每天海宁到杭州或上海的铁路班次达到62/65班。而等到2020年城际铁路开通以后，将有城铁76对对开。这也是海宁坐上了高铁的发展。
海宁市将定位为杭州湾地区先进的轻工制造业基地、国家观潮旅游胜地、浙江文化名城、杭嘉湖宜居创业新市、嘉兴市重要的经济中心城市。随着浙江大学海宁校区的进入，海宁也将是未来人场储备的一块重要基地。来的海宁发展潜力是巨大的，投资海宁或居住海宁都是理想的黄金地段。
随着政策的完善，人才的涌入，海宁也是未来的储备力量。购房者也该有自己心中的打算了，小编不能给您什么建议，也给不了您对号入座的实实在在的答案。您需要根据自己的实际情况对号入座，小编祝大家都能买到适合您心中完美的房子。
杭州楼市调控趋严，于是就出现了这样一种现象：杭州购房人涌向周边城市。同时，房企也大举杀入海宁等环杭州地区。人流叠加资本效应，上述地区的楼市明显升温，房价急涨。5月9日，海宁5宗商住用地出让，40余家房企上演了轰轰烈烈的夺地大战。最终5宗地块无一例外封顶成交，并包含高比例的配建保障房面积。甚至，临杭新区海宁许村镇地价也首次破万，有业内人士认为：“若地价不设置上限，以当前的热度大概率会突破1.5万元/平方米。”不仅如此，不久前海宁一楼盘开盘，大部分成交客户已被要求六成首付以上。对此，一位海宁开发商表示：“购房者都愿意买单，不仅因为相比杭州，海宁总价仍然较低，而且接下去还有轻轨即将开通，投资客对于海宁未来的增值十分看好。”根据中国指数研究院数据统计，今年一季度的海宁商品住宅成交均价为16046元/m2，去年一季度则为10450元/m2，同比涨幅55.1%。克而瑞项目总监沈宁远分析：“海宁楼市热从2016年已经抬头，但当时主要是海宁市区较热，从2017年至今由于杭州政策的一步步收紧，以及轻轨的开工，再到今年初杭州开启摇号，海宁临杭区域可以说热得发烫。”杭州购房人涌向周边买房
海宁的土地市场也已是兵家必争之地。今年1月初，万科在海宁许村镇连拿两宗涉宅地块，且成交楼面价均达到上限。不仅万科，入驻该区域的还有绿城、华景川等杭州房企。事实上，去年以来，海宁土地市场已经崛起，宅地最高楼面价达到10752元/m2，由佳源地产在2017年6月12日创造。一位杭州本土开发商表示：“去年起，浙江省内多数城市启动了城中村改造工程，尤其环杭州的这些城市基本都启动了拆迁，购房需求激增。加上环杭州都市圈概念的影响，10条地铁加轻轨的规划建设，环杭州城市如海宁等地被长期看好。”那是哪些人买海宁的房子？据了解，除了一部分杭州本地外溢的刚需客外，大部分买海宁房子的都是投资客，以杭州本地人为主。“杭州房价高，刚需买不起也买不到，海宁的房子就在下沙旁边，距离差不了多少，价格实惠还不限购，不管是自住还是投资，都很有市场。”
