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2019海宁楼市为什么会如此火爆呢?

发布日期:2019-09-21T13:19:57浏览次数:128

摘要:2019海宁楼市为什么会如此火爆呢?随着杭州开启限购加摇号的时代,越来越多的刚需开始把目光转向了杭州的周边区域,临杭热土受到了热捧!其中,一个最为耀眼的区域就是:海宁,

  2019海宁楼市为什么会如此火爆呢?随着杭州开启限购加摇号的时代,越来越多的刚需开始把目光转向了杭州的周边区域,临杭热土受到了热捧!其中,一个最为耀眼的区域就是:海宁,据统计,现在海宁的新房已经是同比暴涨55.1%。房价从去年的10450元/平米,涨到了今年的16046元/平米,涨幅太吓人了!
  当然,海宁受热捧,土地市场自然也是跟着一起受到热捧!据悉,在5月9日,海宁的5宗商住用地出让,竟然有40余家房企,进行了轰轰烈烈的夺地大战。最终5宗地块,全部都是封顶成交,急得一些开发商只感慨:再不限制地价,就要突破1.5万元/平米了。
  那么,为什么海宁楼市会如此火爆呢?咱们就来好好分析一下!
  在笔者看来,首先,杭州的限购加摇号,逼出了很多刚需,而这些刚需只能在杭州周边找较好的替代区域,海宁就成为了首选。
  其次,海宁位置的优越性,环杭州都市圈概念的影响,现在海宁与杭州的距离正在缩小,因为,轻轨会在今年底开通。
  再次,海宁总价仍然较低,和杭州相比,买房要轻松一半。
  最后,就是房产中介的推波助澜了。据笔者了解,现在海宁大部分楼盘给中介的分销佣金,都是非常的高。具体来看,高层在3万至5万元/套,如果是叠排、联排等产品,佣金则是在8万至10万元/套。在这种情况下,中介自然也就卖力推销了!
  因此,总的来说,笔者认为,现在杭州的限购加摇号,给杭州周边城市带来了极大的机遇。此时,海宁楼市的表现就是最好的体现,杭州购房群体的外溢,这已经是趋势。
2019海宁楼市为什么会如此火爆呢?
  当然,笔者也不得不说,其实大部分买海宁房子的都是投资客,因为,不管是自住还是投资,都很有市场。所以,投资客对于海宁未来的增值十分看好!那么,可以想象,海宁接下来的楼市,势必会迎来一把“大火”,把楼市的温度又给“烧”起来!
  谈房色变,从2016年下半年,“房”这个话题无时无刻不牵动着人们那条最敏感的神经。它的走势,也是大部分人的喜怒哀乐的走势。
  从20年前那些所谓的专家就叫嚣着房价比降下来,大部分人也是相信着,期待着,结果等到的却是涨!涨!!涨!!!而作为长三角一部分的,海宁也搭上了房价增长的高铁!那现在我们还要不要入手呢?这里我说下自己的一点意见。
  地理位置
  海宁市位于中国长江三角洲南翼、浙江省北部,东邻海盐县,南濒钱塘江,西接杭州余杭,北连桐乡、嘉兴市秀洲区。市域地处长江三角洲杭嘉湖平原,主要以平原地形为主,地势平坦,古陆残屿与低丘集中分布在境东北和东南部。海宁市区位优势明显,东距上海100公里,西接杭州余杭区,南濒钱塘江,为连接杭州和上海的重要桥梁,也是三角城市群和杭州都市经济圈的重要节点城市。
  交通优势
  海宁市作为长三角城市群和杭州都市经济圈的重要节点城市,海宁市的交通在这几年也有了超速的发展,高速公路、高铁更是让这座小城如虎添翼。
  沪杭高速、杭浦高速像两条主动脉快速连接着杭州、上海;嘉绍高速、杭州绕城高速和钱江通道串联雷嘉兴、萧山、绍兴、宁波也催促着海宁的发展。也形成了周围的高速公路网,海宁也走向了这个高速发展的轨迹。
  沪杭铁路,高铁,也不敢落后的奔驰着。每天海宁到杭州或上海的铁路班次达到62/65班。而等到2020年城际铁路开通以后,将有城铁76对对开。这也是海宁坐上了高铁的发展。
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